Jérusalem : une villa centenaire vendue 14,7 M$, signe d’un luxe toujours prisé

La Villa Catana, située à l’angle des rues Hovevei Zion et Marcus, face au consulat de Belgique, a été construite en 1926, du temps du mandat britannique, pour Antonio Catana, éminent homme d’affaires chrétien dont la famille appartenait à la communauté latine.

La batisse, de 450 mètres carrés de superficie, est implantée sur un terrain d’angle de 578 mètres carrés et elle s’est vendue 105 000 NIS le mètre carré, selon Tomer Dowek, de Prosperity Real Estate, qui a géré la vente.

Le nom de l’acheteur, comme celui du vendeur, n’ont pas été révélés.

La propriété a appartenu au philanthrope juif canadien Charles Bronfman, cofondateur de Birthright Israel, qui l’avait lui-même achetée à l’Université hébraïque en 1987. Il l’avait ensuite vendue à la Fondation Karev, qu’il avait fondée et qui soutenait des initiatives éducatives et culturelles dans tout Israël.

Le bâtiment a ensuite été rénové par les architectes Jeff et Debbie Remez. Il est resté inoccupé entre 2014 et 2022, date à laquelle il a été loué par l’Institut Armstrong d’archéologie biblique.

Conçu dans le style traditionnel Liwan, caractéristique des résidences aristocratiques de Jérusalem du début du XXe siècle, le bâtiment présente une maçonnerie originale en pierre de Jérusalem, de larges fenêtres cintrées, de hauts plafonds et des espaces intérieurs de bonnes proportions. Il comprend également un vaste jardin, à l’entrée, et des balcons d’origine, précise M. Dowek.

« C’est un immense privilège pour nous d’accompagner ce type de transactions, là où l’histoire, l’architecture et l’immobilier d’exception se rejoignent », souligne M. Dowek. « Les biens de cette nature changent rarement de mains, et ils sont bien plus qu’un simple bien immobilier. »

Ces dernières années, à Jérusalem, plusieurs acquisitions de propriétés de luxe ont fait l’objet d’une certaine publicité. L’été dernier, le philanthrope Michael Steinhardt, cofondateur de Birthright Israel avec Bronfman, a vendu une maison de 650 mètres carrés située juste à côté de la Villa Catana pour 21 millions de dollars.

Selon les spécialistes de l’immobilier, la demande de résidences de luxe en Israël est en hausse depuis ces dernières années, en grande partie du fait de l’impact sur les acheteurs étrangers de la montée de l’antisémitisme qui a suivi le pogrom du Hamas du 7 octobre 2023.

Là où les acheteurs les plus fortunés cherchaient auparavant des locations de vacances à des fins d’investissement, ils recherchent désormais de plus en plus des résidences dans lesquelles ils peuvent vivre avec leur famille avec le même confort qu’à l’étranger, notent les agents immobiliers.

« Nous notons un intérêt constant pour des biens immobiliers exceptionnels, historiques, jouissant d’un emplacement exceptionnel à Jérusalem », poursuit M. Dowek.

« Pour nombre d’acheteurs, que ce soit en Israël ou dans la diaspora juive, il ne s’agit pas simplement d’acquérir un bien immobilier, c’est aussi un lien qui fait sens avec Jérusalem, son histoire et sa place unique au sein du monde juif. »