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Logement : Près d’un million d’inscriptions pour 6 500 maisons à la dernière loterie

Le dernier tour dépasse largement le nombre de demandes, soulignant la saturation du marché immobilier et les difficultés rencontrées par les primo-accédants

Nouvelle construction d'appartements résidentiels à Ashkelon, le 19 janvier 2019. (Crédit : chert61 via iStock by Getty Images)
Nouvelle construction d'appartements résidentiels à Ashkelon, le 19 janvier 2019. (Crédit : chert61 via iStock by Getty Images)

Le quatrième tour du programme de loterie du logement organisé par le gouvernement précédent pour les primo-acquéreurs et connu sous le nom de Mehir Matara, ou « Prix cible », a généré près d’un million d’inscriptions provenant de 90 000 ménages qui espèrent gagner la chance de payer environ 20 % de moins que la valeur du marché pour quelque 6 500 futures maisons tirées au sort à travers le pays.

Dans le cadre de ce programme, lancé en 2022, les ménages remplissant les conditions requises ont le droit de participer à des loteries pour plusieurs unités de logement et pour plusieurs projets situés dans ces sites.

L’énorme demande d’appartements à prix réduit intervient alors que les prix des logements ont enregistré une hausse record de 20,3 % en 2022 par rapport à 2021. Ces chiffres incluent à la fois les ventes sur le marché libre et les programmes gouvernementaux subventionnés. Sur la même période, les salaires n’ont augmenté que d’un peu plus de 4 %.

Le ministère de la Construction et du Logement a déclaré lundi que les gagnants de la loterie de ce tour seraient annoncés dans les semaines à venir et qu’il y aurait bientôt une autre loterie.

Ce dernier tour constituait la dernière loterie de logement du ministère pour l’année 2022, au cours de laquelle 30 000 logements situés dans des dizaines d’endroits à travers le pays ont été offerts à prix réduit par tirage au sort.

Lors de ce tour, 6 500 appartements étaient proposés dans 13 localités, dont Jérusalem, Ashdod, Haïfa, Ramle, Sderot et Nahariya, ainsi que dans les implantations d’Elkana, de Karnei Shomron et d’Emanuel en Cisjordanie. Le ministère a déclaré que les endroits les plus populaires, en termes d’offres, étaient Ashdod – avec plus de 43 000 inscriptions pour 428 appartements – suivi de Yehud, avec plus de 35 000 demandes pour 370 appartements.

Les loteries précédentes ont également été largement sursouscrites, avec quelque 100 000 participants pour chacun des tours précédents en mars, juillet et octobre 2022. Le ministère a déclaré qu’environ 28 000 participants avaient été sélectionnés au total lors de ces séries.

Les participants au programme Mehir Matara doivent obtenir un certificat d’éligibilité pour la somme de 240 shekels auprès du ministère de la Construction et du Logement. Les ménages s’inscrivent ensuite pour avoir la chance de « gagner » l’opportunité d’acheter un appartement à prix réduit. Le pré-enregistrement pour le prochain tirage au sort a été ouvert cette semaine.

Le tirage au sort est effectué dans des conditions strictes et est entièrement informatisé, sans aucune intervention humaine, selon le ministère.

Le nouveau ministre du Logement, Yitzhak Goldknopf, de Yahadout HaTorah, n’a pas encore partagé son programme pour résoudre la crise du logement. Il a, par contre, mis en doute l’existence d’une crise du logement par le passé.

Il a toutefois déclaré en annonçant la forte demande pour le programme de loterie qu’il « est de notre devoir moral envers tous les citoyens d’Israël de faciliter l’achat d’appartements pour les jeunes couples ».  Il a ajouté qu’il donnerait la priorité aux travaux de construction des 6 500 logements tirés au sort dans le cadre du programme, un processus qui peut prendre plusieurs années.

Yehuda Morgenstern, le directeur général du ministère, a déclaré que le niveau de sursouscription pour chaque tour de loterie reflétait une demande de logements abordables que le marché ne parvient pas à satisfaire actuellement et que des travaux étaient en cours pour élaborer d’autres mesures qui répondraient aux besoins de logement en 2023.

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