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Michael Steinhardt vend une maison de luxe à Jérusalem pour 21 millions de dollars
La propriété situé dans le quartier Talbieh a été acquise par Ronnen Harary, un entrepreneur canadien qui a contribué à la création de la série animée pour enfants "La Pat' Patrouille"
Le milliardaire philanthrope Michael Steinhardt a vendu une maison dans le quartier de Talbieh à Jérusalem pour 21 millions de dollars, ce qui en fait l’une des transactions immobilières les plus importantes réalisées ces dernières années dans la capitale.
La maison de 650 m² est située au 3, rue Hovevei Zion. Construite dans les années 1920, elle a été acquise par Ronnen Harary, un entrepreneur et philanthrope canadien à la tête de la société de divertissement Spin Master, à l’origine du dessin animé « La Pat’ Patrouille ».
La maison est située sur un terrain de 860 m² avec un grand jardin périphérique avec pelouse et arbres fruitiers. La raison de la vente n’a pas été communiquée par Steinhardt, l’investisseur et cofondateur du programme populaire Taglit-Birthright Israel qui emmène chaque année des milliers de jeunes Juifs de la Diaspora en voyage en Israël.
La propriété, qui appartenait autrefois au philosophe Martin Buber, comprend des suites spacieuses avec les sols d’origine préservés, une lumière naturelle abondante et des plafonds exceptionnellement hauts, selon Prosperity Real Estate, l’agence qui a géré la vente.
Les rénovations effectuées au fil des ans ont ajouté des boiseries faites à la main, des colonnes romaines, des arches en pierre et un escalier unique construit pendant la période du mandat britannique, a indiqué l’agence.
Ce n’est pas la première fois que Harary, 53 ans, propriétaire d’un géant mondial du divertissement évalué à plus de 2,5 milliards de dollars à la Bourse de Toronto, responsable de marques de jouets telles que Bakugan, Hatchimals et Air Hogs, en plus de la franchise Pat Patrouille, acquiert un bien immobilier en Israël.
En octobre 2023, quelques jours seulement après le pogrom perpétré par le groupe terroriste palestinien du Hamas le 7 octobre 2023, Harary a acheté un penthouse situé au 12, rue Mazeh, à Tel Aviv, pour un montant d’environ 23 millions de shekels, selon les médias.
La transaction a été conclue dans les 30 jours suivant la mise en vente de la maison, a indiqué Tomer Dowek, vice-président du développement commercial chez Prosperity Real Estate. La vente a été réalisée à un prix au mètre carré de 121 000 shekels, soit plus que le prix moyen du marché pour les maisons situées dans le quartier huppé de Talbieh.
La propriété a été vendue grâce à un réseau de relations personnelles sur le marché immobilier de luxe à Jérusalem et Tel Aviv, principalement à des clients juifs fortunés de la Diaspora, où les prix ne sont pas seulement déterminés par la valeur marchande, mais aussi par l’identité et les liens personnels.
Dowek propose actuellement à la vente une autre propriété de luxe dans ce quartier : la Villa Sherover, située entre les rues Pinsker et Dubnov. Construite en 1956 pour l’industriel Miles Sherover, elle s’étend sur 1 200 mètres carrés d’espace intérieur et dispose d’une piscine sur un terrain spacieux de 2 400 m². Cette propriété, qui a accueilli de nombreux chefs d’État et personnalités mondaines israéliennes, a été mise en vente il y a deux mois au prix de 120 millions de shekels, a déclaré Dowek.
En 2013, la Villa Sherover a également été mise en vente pour 120 millions de shekels israéliens, mais elle a finalement été vendue un an plus tard pour seulement 70 millions de shekels à un acheteur dont l’identité n’a pas été révélée.
Dowek a expliqué que le prix demandé actuellement reflète ce qu’il estime être la valeur marchande réelle de la propriété, compte tenu de son importance historique, de sa taille et de son caractère unique, ainsi que des changements intervenus dans sa structure de propriété.
Les prix de l’immobilier en Israël continuent d’augmenter régulièrement, sous l’effet conjugué de plusieurs facteurs. Parmi ceux-ci, on peut citer une pénurie de logements de longue date, une forte croissance démographique et l’augmentation des investissements étrangers, qui maintiennent la demande à un niveau élevé malgré les perturbations causées par le conflit sur la construction et la stabilité économique.
Au premier trimestre 2025, le prix moyen d’une maison vendue s’élevait à 2 357 800 shekels, selon le Bureau central des statistiques (CBS).
Dans le cadre de la vente de la maison rue Hovevei Zion, l’acheteur était représenté par Me Alon Wolner, du cabinet d’avocats d’affaires Barnea Jaffa Lande. Le vendeur était représenté par Me Jonathan Shiff, du cabinet Reshef & Shiff.
