Une vie ultra-moderne dans l’un des quartiers les mieux conçus de Jérusalem

Pardes Heights, le projet immobilier de luxe ultra-moderne en cours de construction à quelques minutes de Baka, suscite un vif intérêt en Israël et à l’étranger. Il offre aux acheteurs à la fois une maison de rêve à Jérusalem et un potentiel d’investissement exceptionnel.

Construite selon les normes de construction israéliennes et internationales les plus strictes par les promoteurs immobiliers NBS et Mimushim, cette tour de 32 étages allie innovation architecturale, équipements haut de gamme et style de vie raffiné. La présence d’une station de tramway juste à côté du bâtiment garantit un trajet de 15 minutes vers le centre-ville et un accès facile au reste de Jérusalem : la vieille ville, les gares routière et ferroviaire centrales, et bien plus encore.

Du point de vue de l’investissement, l’un des principaux arguments de vente de Pardes Heights est son emplacement à la limite sud du quartier de Baka, récemment rebaptisé « nouveau quartier de Talpiot ». Autrefois zone insignifiante de la ville, remplie de garages et de stands de falafels, le quartier est en train de devenir un pôle résidentiel et commercial dynamique.

Avec une date d’occupation prévue pour le début de l’année 2029, les appartements en prévente sont presque tous vendus, malgré deux années de guerre et l’hésitation du marché mondial. Selon Hila Sanders, responsable des ventes du projet, les tours résidentielles haut de gamme situées dans toutes les villes d’Israël enregistrent régulièrement leur plus forte appréciation à mesure que la construction progresse et que l’offre diminue.

Selon Mme Sanders, une grande partie des ventes de Pardes Heights proviennent du bouche-à-oreille. « Il y a une dynamique communautaire. Les proches demandent à leurs amis et à leur famille de les rejoindre. » À ce jour, la plupart des acheteurs sont des étrangers, dont environ 50 % vivent déjà en Israël et 50 % viennent principalement des États-Unis, mais aussi de Grande-Bretagne, de France, d’Australie, d’Afrique du Sud et d’Israël, et prévoient de vivre en Israël à temps partiel ou de faire leur alya à l’avenir.

« Cette diversité permettra de créer un immeuble où cohabiteront différentes tranches d’âge, des célibataires aux familles nombreuses en passant par les seniors », explique M. Sanders. » D’un point de vue communautaire, le quartier regorge de parcs, de synagogues et de commerces, dont 17 supermarchés Sur le plan religieux, tout le monde est accepté et bienvenu ici. »

Baka, qui jouxte le quartier de Talpiot, a l’air d’une petite ville.  Le parc Lifshitz, situé à deux pas, offre des aires de jeux et des pelouses où les amis et les familles se réunissent pour partager des repas de shabbat et organiser des fêtes d’anniversaire en plein air.

Au sein même de la tour, plusieurs espaces communs — des salons réservés aux résidents et du jardin sur le toit à la synagogue et au jardin entourant le bâtiment — ont été spécialement conçus pour favoriser un sentiment de communauté entre voisins.

À l’image de Tribeca ou du Meatpacking District à Manhattan, cette zone industrielle réhabilitée est devenue le nouveau quartier branché de Jérusalem. Selon la municipalité, qui a reclassé la zone en zone résidentielle pour répondre aux besoins d’une ville en pleine expansion, d’importants investissements ont été injectés dans les infrastructures, à commencer par le tramway.

« Pardes Heights domine clairement le marché immobilier au sein du quartier Talpiot, actuellement en pleine réhabilitation », déclare Sanders. « C’est incontestablement la meilleure adresse de Jérusalem, située dans une zone à forte croissance. Vous ne pouvez pas vous tromper, que vous optiez pour un deux-pièces ou un appartement de six chambres. Le cadre de vie est exceptionnel : tout est pensé pour votre confort afin de vous offrir une qualité de vie inégalée dans une superbe demeure.:

Pardes Heights se trouve à l’intersection de la rue Rivka et de la rue Général Pierre Kœnig, entre les quartiers populaires de Baka, Talpiot et Mekor Haim, où abondent écoles, parcs, synagogues, magasins et centres communautaires. Il est situé en face du vaste centre commercial Hadar et à quelques minutes à pied des boutiques et restaurants populaires de la rue Emek Refaim, dans la colonie allemande.

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Les acquéreurs apprécient la qualité des prestations qui incluent un service de conciergerie et de sécurité 24 h/24 et 7j/7, une piscine intérieure chauffée, une terrasse de relaxation avec sauna sec, ainsi que des vestiaires dignes d’un spa. Le complexe dispose également d’un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, de salons de réception, de salles de réunion et d’espaces de coworking. En extérieur, les résidents profitent d’un salon sur le toit avec des pergolas pour Souccot, de balcons, ainsi que d’un jardin privé et d’un parc public adjacent. Chaque appartement bénéficie d’une place de parking et d’un espace d’entreposage. Enfin, l’immeuble abrite deux synagogues : l’une au sixième étage ouverte au public, et l’autre au sein de l’Institut Pardes d’études juives, un centre d’enseignement dynamique et pluraliste qui occupera les cinq premiers étages du bâtiment.

Au sein de la tour, les étages inférieurs accueillent 30 résidences exclusives spécialement conçues pour les seniors de plus de 60 ans. Ces demeures sont méticuleusement conçues pour offrir un cadre de vie d’exception, alliant une accessibilité totale, des portes élargies et des salles de bains élégamment adaptées, garantissant ainsi confort et dignité à leurs résidents.

Les autres prestations incluent le chauffage au sol, une climatisation mini-VRF, ainsi que des chauffe-eau électriques intelligents avec minuterie, des fenêtres à triple vitrage insonorisées avec filtre UV, des systèmes d’accès intelligents sécurisés, un précâblage pour la recharge de véhicules électriques, le tout sublimé par des matériaux et des finitions haut de gamme.

Les acquéreurs disposent d’un large choix d’appartements. Bien que de nombreux logements familiaux de grande taille aient déjà trouvé preneurs, l’inventaire actuel propose encore des appartements de quatre chambres (162 et 178 m²), de cinq chambres (237 et 277 m²), ainsi que de vastes résidences d’exception et des penthouses en duplex. Ceux qui préfèrent les appartements plus petits ont le choix entre des appartements d’une ou deux chambres et un grand nombre d’appartements de trois chambres.

Achim Limor (Limor Brothers Building Company), l’entrepreneur général du projet, a quatre décennies d’expérience dans la réalisation de projets haut de gamme à Tel-Aviv et Jérusalem, notamment le luxueux complexe Mesila Park et la tour Rova 1 près du pont Chords à l’entrée de Jérusalem.

 » Leur implication garantit que Pardes Heights sera conçu selon des standards d’excellence, de durabilité et de robustesse, assurant ainsi la sécurité de votre investissement », déclare Sanders. Cette expertise est complétée par celle de NBS et Mimushim, qui ont à leur actif la construction de milliers d’appartements et de vastes complexes commerciaux.

En fin de compte, a déclaré M. Sanders, Pardes Heights est le choix de prédilection pour ceux qui ont les moyens de vivre ou d’investir n’importe où dans le monde, mais dont le cœur appartient à Jérusalem.

Ou visitez Pardes-Heights.com