Un homme d’affaires français achète un bien immobilier à Tel Aviv pour 119 M de NIS

Il s’agit de la plus importante transaction immobilière résidentielle enregistrée cette année en Israël.

L’acheteur, un résident parisien dont l’identité n’a pas été révélée, a acquis ces biens dans le cadre du projet « Daniel Tower », situé entre les rues Herbert Samuel et Hayarkon, lors d’une transaction signée la veille des élections, le 27 octobre.

Selon le promoteur, Yossi Avrahami Group, la transaction a été évaluée à plus de 145 000 shekels le mètre carré. Cela indique que la surface totale des deux appartements s’élève à environ 820 m².

Les biens ont été vendus « sur plan », ce qui signifie que l’acheteur devra investir plusieurs millions de shekels supplémentaires dans les travaux de finition et la personnalisation architecturale, a précisé le promoteur.

La construction de l’immeuble a débuté cette année et devrait s’achever vers 2030. Le promoteur indique avoir vendu 40 % des appartements à ce jour.

Conçue par Yashar Architects, la Daniel Tower comptera 24 étages et 57 appartements de luxe, ainsi qu’un hôtel-boutique de 81 chambres. La plupart des appartements offrent une vue sur la mer et disposent de balcons privés d’une superficie comprise entre 30 et 40 m².

Yossi Avrahami a acquis les droits sur le terrain de 6,4 dunams (6 400 m²) sur lequel se trouve l’immeuble pour 250 millions de shekels en 2019, selon The Globes.

La transaction a été négociée par Jérémy Marciano, de l’agence Webayit, spécialisée dans les projets immobiliers de luxe dans tout le pays. Il y a plusieurs mois, il a également négocié la vente d’un appartement de 400 m² avec un balcon de 60 m² pour 70 millions de shekels, a précisé Marciano.

Cette transaction intervient alors que la demande de logements de luxe à Jérusalem et dans les grandes villes est en hausse, en partie en raison des craintes liées à la montée de l’antisémitisme à l’étranger. L’incertitude qui règne en France et dans d’autres pays européens rend ces acquisitions plus attractives pour les acheteurs juifs fortunés venant de l’étranger, a estimé Yaffa Sadan, vice-présidente du marketing chez Yossi Avrahami Group.

« Pour certains, l’achat d’un bien immobilier en Israël n’est pas seulement un investissement, mais aussi un moyen de maintenir un lien avec le pays et de s’y ancrer sur les plans personnel et familial », a déclaré Sadan.

« Une transaction de cette ampleur témoigne de la demande en biens immobiliers de luxe le long du littoral de Tel Aviv, même en cette période. »