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Logement : tour d’horizon des dernières ventes et locations immobilières en Israël

Notre dossier périodique sur les dernières nouvelles du marché immobilier israélien

Illustration : Vue du quartier Givat Olga à Hadera, le 22 juin 2022. (Crédit : Nati Shohat/Flash90)
Illustration : Vue du quartier Givat Olga à Hadera, le 22 juin 2022. (Crédit : Nati Shohat/Flash90)

Le tour d’horizon de cette semaine se penche sur les logements avec deux chambres (trois pièces), adaptées à de jeunes couples ou aux couples plus âgés qui souhaitent une plus petite surface.

Il donne une idée des prix, pour mettre un pied sur le marché du logement, dans tout le pays.

Le Times of Israel se réfère à la base de données israéliennes des impôts fonciers pour vous communiquer les prix réels.

1. À Tel Aviv, dans la rue centrale de Betzalel, au coin du kikar Rabin, un appartement d’une chambre et demie a changé de mains début octobre pour 4 millions de shekels. Construit en 1950, il offre une surface de 81 mètres carrés, au premier étage d’un immeuble qui en compte quatre, avec 13 appartements au total. Il n’y a pas de place de parking.

2. À Haïfa, rue Aba Hillel Silver, dans le centre-ville, à proximité du principal centre commercial et du Technion, un appartement de deux chambres s’est vendu pour un million de shekels en octobre. Il offre une surface de 67 mètres carrés et a été construit en 1970. L’appartement se trouve au 14e étage sur 19 d’un immeuble qui compte 108 appartements. Il n’y a pas de place de parking.

3. À Kiryat Ata, un appartement de deux chambres situé au premier étage du boulevard Yoseftal s’est vendu pour 670 000 shekels à la fin du mois d’octobre. Il s’agit d’un appartement de 75 mètres carrés, situé dans un immeuble de quatre étages et construit en 1970.

4. À Ashdod, dans la rue Mevo Hasharvitan, un penthouse de deux chambres et d’une surface de 79 mètres carrés s’est vendu pour 1 550 000 shekels à la fin du mois d’octobre. Le bâtiment date de 1980 et l’appartement est situé au sixième et dernier étage.

5. Sur la rue Hagefen, au nord-est de Kfar Saba, un appartement de deux chambres et d’une surface de 66 mètres carrés s’est vendu 2 240 000 shekels à la mi-octobre. L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble qui en compte sept, construit en 1986. Il n’y a pas de place de parking.

6. À Hadera, rue Hanaharonit, en périphérie, un appartement de deux chambres situé au deuxième étage sur trois s’est vendu à la mi-octobre pour 1 400 000 shekels. D’une surface habitable de 76 mètres carrés, l’appartement se trouve au deuxième étage sur trois d’un immeuble qui compte six appartements et a été achevé en 1990.

7ָ. Un appartement de deux chambres dans le centre de Maale Adumim, en Cisjordanie, rue Hanehalim, s’est vendu fin septembre pour 1 695 000 shekels. Construit en 1990, il offre une surface de 78 mètres carrés et se situe au deuxième étage sur trois d’un immeuble qui ne compte que quatre appartements. Il n’y a pas de place de parking.

8. Rue Sheshet Hayamim à Ariel, également en Cisjordanie, face à un grand espace vert, un appartement penthouse de deux chambres, d’une surface de 89 mètres carrés, s’est vendu début octobre pour 1 330 000 shekels. Construit en 1992, l’appartement se situe au troisième et dernier étage d’un immeuble de six appartements.

9. Dans la ville méridionale de Yeruham, à la mi-septembre, un appartement de deux chambres situé rue Harambam, près de l’hôtel Desert Iris, s’est vendu pour 515 000 shekels. D’une superficie de 83 mètres carrés, il est situé au deuxième étage sur quatre d’un bâtiment datant de 1950, qui compte 16 appartements. Il n’y a pas de place de parking.

10. Rue Shkoret, dans la ville côtière méridionale d’Eilat, un appartement de deux chambres s’est vendu fin septembre pour 1 095 000 shekels. D’une surface de 76 mètres carrés, il se situe dans un bâtiment achevé en 1970, au premier étage sur trois. Il n’y a pas de place de parking.

Location

Les prix à la location ne cessent de monter dans tout le pays, à mesure que les baux prennent fin et que les appartements reviennent sur le marché.

Les chiffres officiels font état d’une augmentation annuelle de l’ordre de 8 %, mais ceux qui sont en recherche d’appartements à la location disent que les prix sont beaucoup plus élevés.

Avec toujours cette attention particulière pour les petits appartements, voici quelques disponibilités repérées sur le site immobilier en ligne Yad2.

À Tel Aviv, rue Nissim Aloni, à bonne distance du centre-ville et de la plage, un appartement de 1,5 chambre se loue 13 000 shekels. Situé au 6ème étage d’un immeuble qui en compte 38, il dispose de deux places de parking. Le bâtiment dispose d’une salle de sport et d’une piscine réservée aux résidents. L’impôt foncier local (arnona) est de 1 700 shekels par mois.

Si une chambre vous suffit, dans le quartier Ramot de Jérusalem, rue Nerot Shabbat, un appartement de 24 mètres carrés est disponible pour seulement 2 400 shekels. Selon le descriptif, il dispose d’une cuisine casher, est entièrement meublé et est en bon état.

À Bat Yam, rue Jabotinsky, un appartement de deux chambres d’une surface de 85 mètres carrés est à louer pour 5 500 shekels par mois. Situé à quelques minutes à pied de la plage, au sixième étage sur huit, avec vue sur la mer, il dispose d’une place de parking.

Rue Haim Nachman Bialik, dans le centre de Beer Sheva, un appartement de deux chambres dans un immeuble plutôt ancien et bas se loue pour 2 800 shekels par mois. D’une surface de 78 mètres carrés, il se trouve au troisième étage. D’après le descriptif, il a été rénové. Il comprend une place de parking.

Un appartement de deux chambres dans la rue Pinsker, dans le centre de Haïfa, est à louer pour 3 800 shekels par mois dans le bâtiment Century 21 Diamond. Il se situe au premier étage du bâtiment, offre une surface de 120 mètres carrés et est décrit comme en bon état. Il n’y a pas de place de parking.

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