Un immeuble résidentiel de Tel Aviv stocke l’énergie solaire en cas d’urgence, une première

Un immeuble de logements de Tel Aviv a fait œuvre de pionnier en signant le tout premier contrat d’installation d’une batterie de stockage d’énergie solaire qui lui permettra de continuer à fonctionner hors du réseau électrique et de bénéficier d’électricité dans ses parties communes, même lors des pannes de courant.

C’est désormais l’un des quinze immeubles résidentiels, en Israël, membres d’un programme de panneaux solaires destiné à produire de l’énergie renouvelable qui sera vendue au réseau électrique israélien.

Les propriétaires des logements continuent de payer l’électricité qu’ils utilisent chez eux, au quotidien, au réseau électrique israélien. Cette partie de l’électricité n’est pas produite par les panneaux solaires. Le projet Sunshine for Everyone est une initiative conjointe du Forum israélien de l’énergie, du Fonds national juif KKL-JNF et du ministère de l’Énergie.

L’ex-députée Yael Paran, en charge de l’action politique au sein du Forum israélien de l’énergie, a expliqué au Times of Israel qu’il existe deux obstacles à l’adoption de l’énergie solaire par les immeubles de logements : il s’agit tout d’abord de trouver un résident prêt à prendre de son temps pour tenter de convaincre les deux-tiers au moins des copropriétaires de passer au solaire et de payer l’installation du système ad hoc.

Pour l’heure, les associations de copropriétaires ne sont pas autorisées à obtenir des prêts de la part des banques.

C’est pour cette raison que Sunshine for Everyone, qui apporte son expertise à tous les niveaux de la procédure d’installation solaire, recommande de louer le toit à un promoteur qui se charge de financer le projet.

Dans le cadre de ce type d’accord, le promoteur verse un loyer au bâtiment grâce aux sommes gagnées par la vente de l’électricité au réseau électrique israélien. Et dans la mesure où la plupart des Israéliens vivent dans des appartements, le potentiel de croissance des énergies renouvelables dans le mix énergétique du pays est considérable, ne serait-ce que grâce à la conversion au solaire des immeubles de logements.

Au cas présent, cet immeuble de neuf étages du quartier de Neve Eliezer, à Tel Aviv, comptant une trentaine de logements, a loué son toit à Rygo-energy pour une durée de 25 ans. L’entreprise va payer l’installation et l’entretien du système de 30 kilowatts et le loyer perçu par le bâtiment – soit plusieurs milliers de shekels par an – servira à entretenir le bâtiment.

Yael Cohen-Paran. (Autorisation)

L’originalité du contrat signé il y a peu tient à l’ajout d’une batterie solaire et d’un convertisseur hybride, ce qui permet de déconnecter le bâtiment du réseau électrique israélien. Généralement, en cas de panne du réseau, les panneaux solaires cessent de fonctionner, sauf â être reliés à une batterie. En cas de coupure de courant, ce bâtiment pourra se déconnecter du réseau électrique et utiliser l’énergie solaire en journée, avant de passer à l’énergie stockée dans les batteries pendant la nuit.

Cela permettra de continuer à éclairer la cage d’escalier, de faire fonctionner les ascenseurs et les pompes à eau qui alimentent en eau les étages supérieurs.

Oren Tzrur, président des copropriétaires et à l’origine du projet, explique : « Je cherchais une solution à un problème révélé par la guerre [à Gaza], à savoir le risque qu’en cas de panne de courant, les pompes à eau ne fonctionnent plus et que les étages supérieurs soient privés d’eau. »

Lors de la guerre, on craignait qu’un conflit ouvert contre le Hezbollah ne donne lieu à des attaques massives contre les infrastructures électriques israéliennes, ce qui n’a finalement pas eu lieu. Lorsque la guerre s’est intensifiée, nombre d’Israéliens ont fait l’acquisition de générateurs diesel pour faire face aux coupures de courant.

« Nous avons décidé de mettre en place un système alimenté par l’énergie solaire capable de produire de l’énergie propre et de servir de dispositif de secours pour les pompes à eau en cas de panne de courant », précise Tzrur. « Et tout aussi important, cela va nous permettre de générer un revenu pour la copropriété, qui va nous permettre de mener à bien divers projets et d’entretenir l’immeuble. »

Un immeuble de logements équipé de panneaux solaires (sans dispositif de stockage) à Akko, dans le nord d’Israël, dans le cadre de l’initiative Sun for All. (Crédit : Zeev Tamir)

Tzrur estime que l’initiative Sun for Everyone a « limité l’effet casse-tête » en le guidant tout du long de la procédure, de la préparation à la recherche d’un promoteur et jusqu’à la signature du contrat.

« Dans la mesure où le toit du bâtiment est un espace inutilisé, tout le monde est gagnant », a-t-il ajouté.

Pour Einat Datner, PDG du Forum israélien de l’énergie, c’est la détermination de Tzrur qui a rendu possible la signature du contrat. Les résidents pourront bientôt « profiter des avantages sans dépenser un seul shekel », explique-t-elle.

Les systèmes de production d’énergie solaire installés dans les immeubles en copropriété profitent à tout et tous, poursuit-elle, que ce soit l’environnement, l’économie, la sécurité énergétique et même la société dans son ensemble.

Yael Paran estime que Sun for Everyone et le Forum « permettent de mettre en garde contre les difficultés et de les résoudre dans le même temps », de façon à ce que davantage de bâtiments rejoignent le mouvement, le temps que le ministère de l’Énergie adapte sa façon de faire.