Les géants de la technologie contribuent à innover l’architecture en Israël
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Les géants de la technologie contribuent à innover l’architecture en Israël

Les bureaux conçus pour l'industrie de la technologie en Israël deviennent de plus en plus écologiques et plus conviviaux, pour que les idées des employés continuent à affluer

Le bâtiment SAP dans la zone industrielle de Raanana, conçu par Yashar Architects Ltd (Crédit : Uri Porat)
Le bâtiment SAP dans la zone industrielle de Raanana, conçu par Yashar Architects Ltd (Crédit : Uri Porat)

En remontant l’autoroute 4 de Tel-Aviv à Raanana, il est impossible de ne pas remarquer — surtout la nuit quand tout est allumé — une boîte carrée en verre avec des fenêtres vaguement ovales qui dominent le paysage.

C’est le nouveau siège social de SAP, le géant allemand du logiciel : le nom, qui brille au sommet de la structure, rappelle que la Start-up Nation est un aimant pour les conglomérats technologiques qui se sont installés en Israël dans le but de tirer profit de ses prouesses technologiques.

Selon Start-up Nation Central, un organisme à but non lucratif qui suit l’industrie de la technologie en Israël, il existe actuellement 286 multinationales actives en Israël et environ 87 ont ouvert des magasins au cours des trois dernières années. Ils opèrent principalement depuis des centres de recherche et de développement, et la plupart ont démarré leurs activités via l’acquisition de start-ups locales.

Des géants comme Apple, Google, Facebook, Samsung, Microsoft, Amazon et Intel sont en compétition pour obtenir le meilleur du talent israélien. Ils s’inspirent de l’attitude israélienne débridée et de la chutzpah, mais ils imprègnent également l’écosystème technologique local avec différents styles de gestion, une culture d’entreprise alternative et une nouvelle approche des immeubles de bureaux.

Ces entreprises technologiques, riches en liquidités, construisent ou ont construit des sièges sociaux audacieux à San Francisco et dans la Silicon Valley, qui sont des symboles emblématiques de ce que leurs entreprises veulent transmettre à leurs clients et employés.

Photo aérienne du nouveau bâtiment d’Apple en construction à Cupertino, en Californie (Crédit : SpVVk, iStock by Getty)

Les employés d’Apple ont commencé cette année à déménager dans leur nouveau siège social surnommé le « vaisseau spatial » à Cupertino, en Californie.

Il a été conçu par l’architecte britannique Lord Norman Foster, qui a travaillé en étroite collaboration avec le légendaire PDG d’Apple, le regretté Steve Jobs, pour proposer une symphonie de verre, d’acier, de pierre et d’arbres. La société de Cloud Computing Salesforce a également installé un nouveau siège social en acier et en verre à San Francisco, tandis que la société de covoiturage Uber a conçu un siège social entièrement transparent.

Alors que ces entreprises technologiques multinationales s’installent elles-mêmes en Israël, soit en concevant leurs propres tours comme SAP, soit en louant des bureaux dans de nouvelles structures, soit en rénovant les anciens bâtiments, elles apportent avec elles leurs différentes normes, exigences et requêtes.

Et cela commence à révolutionner la construction et la conception des immeubles de bureaux. Et ce ne sont pas seulement les multinationales : les entreprises locales, comme la société d’auto-technologie Mobileye, rachetée par Intel Corp. en mars pour 15,3 milliards de dollars, installent également de nouveaux sièges sociaux avec des spécifications qui changent l’aspect des immeubles de bureaux locaux.

Et bien que certaines structures conçues par Israël n’incarnent pas la beauté et l’audace de la tour Gherkin de Londres ou de la Pyramide du Louvre et des autres édifices des Grands Projets de Paris des années 1980, elles peuvent annoncer des projets passionnants.

Avner Yashar, propriétaire de Yashar Architects Ltd. à son bureau de Tel Aviv, le 2 octobre 2017 (Crédit : Shoshanna Solomon / Times of Israël)

Pour les entreprises technologiques, l’architecture de leurs bâtiments doit refléter « l’esprit de l’entreprise. La tendance générale, pour les bâtiments high-tech, qu’ils soient locatifs ou construits spécifiquement pour cette entreprise, est d’enrichir l’expérience du lieu de travail », a déclaré Avner Yashar, propriétaire de Yashar Architects Ltd, basé à Tel Aviv, dont le bureau a planifié le bâtiment SAP et travaille sur le bâtiment qui abritera les nouveaux locaux de Microsoft à Herzliya.

L’architecte était également le concepteur derrière le centre de recherche et développement d’Apple à Herzliya, le deuxième plus grand centre du géant américain dans le monde.

Alors que SAP a chargé l’architecte de construire son projet à partir de zéro, Microsoft et Apple ont décidé de louer des bureaux dans des bâtiments déjà en construction, qui ont été adaptés pour répondre aux spécifications des géants américains, a expliqué Yashar.

Les nouvelles structures qui servent le marché de la technologie ont une chose en commun : elles reflètent la manière dont les employés travaillent.

« Ils veulent que leurs bâtiments s’adaptent à des environnements et des situations changeants, tout comme leurs entreprises doivent l’être », a déclaré Mendi Rotbard, associé chez Moshe Tzur Architects & Town Planners Ltd., dont le siège est à Tel-Aviv.

Ce cabinet est en charge du nouveau siège de Mobileye à Jérusalem. Le cabinet d’architecture prévoit également la conception de la tour Azrieli Sarona de Tel Aviv, qui aurait été louée par des géants de la technologie, notamment Facebook et Amazon.

Mendi Rotbard, un associé de Moshe Tzur Architects & Town Planners Ltd. basé à Tel Aviv avec une illustration du nouveau siège de Mobileye sur son ordinateur (Crédit : Shoshanna Solomon / Times of Israël)

Tous les bâtiments doivent être respectueux de l’environnement et être écologiques, avec les plus hauts degrés de certification des États-Unis qui garantissent qu’ils sont à la fois efficaces sur le plan énergétique et respectueux de l’environnement.

Les étages sont plus larges, ce qui permet une plus grande flexibilité pour les besoins changeants de l’entreprise et les rend plus facilement accessibles à tous, les espaces de bureaux fermés sont réduits au minimum.

« L’interaction entre les employés d’aujourd’hui ne se fait pas toujours par le biais de réunions formelles, mais par des parties de billard, autour d’un café et en écoutant de la musique, et ce sont les spécificités que nous proposons dans nos bâtiments », explique Rotbard.

Les escaliers, à une époque, sombres et cachés, sont maintenant exposés et font partie du paysage avec des canapés et des tables dans des espaces ouverts. L’objectif est d’encourager les rencontres au hasard, de sorte que les gens de différentes équipes et de différents projets puissent se rencontrer, discuter, échanger des idées et trouver des solutions ensemble.

Pendant ce temps, les espaces ouverts et les façades vitrées exposent les travailleurs aux mouvements et aux événements qui se produisent à l’intérieur et à l’extérieur des bâtiments.

« Les gens passent une grande partie de leur journée à travailler sur l’écran, ce qui est [une activité] assez autonome », a déclaré Spencer de Gray, associé directeur et chef du design associé chez Foster + Partners, une société d’architecture basée au Royaume-Uni qui vient de terminer son premier projet en Israël, le nouveau centre de recherche à 58 millions de dollars du centre Edmond et Lily Safra pour les sciences du cerveau de l’université Hébraïque de Jérusalem.

Pour contrer ce travail solitaire, il faut créer un « équilibre », avec « des occasions de rencontrer des gens et parler à ses collègues dans un environnement plus détendu », a déclaré M. de Gray.

Les rencontres occasionnelles et la possibilité de discuter de travail autour d’une tasse de café ou de se prélasser sur des canapés augmentent le bien-être et la productivité, a-t-il ajouté.

Un mur végétal dans les bureaux actuels de Facebook en Israël à Tel Aviv, conçus par Setter Architects (Crédit : Itay Sikolsky)

Certains bâtiments ont des banques, des coiffeurs, des bureaux de poste et des restaurants. Beaucoup ont de larges balcons où les employés peuvent sortir pour prendre un peu d’air frais et profiter du soleil. Bien sûr, des espaces de travail calmes ont été prévus, où les développeurs, généralement avec des écouteurs peuvent s’asseoir tranquillement avec leurs ordinateurs portables.

« Le thème principal de tous ces projets tourne autour des espaces de co-working », a déclaré Yashar.

« Aujourd’hui le ‘partage’ est un mot que vous entendez partout — nous partageons des voitures, des maisons, et aussi des lieux de travail …. L’activité se passe dans les espaces communs, partagés. Et parce que ces bâtiments sont peuplés par les jeunes, et leur travail principal consiste à penser … les bâtiments essaient de créer un environnement qui encourage la liberté, la libre pensée, un échange d’idées et d’informations entre les gens. »

En raison de la concurrence féroce pour attirer les talents, les entreprises technologiques, réalisant que leur principale ressource est le cerveau,
« veulent que leurs employés se sentent comme s’ils étaient à la maison », a déclaré Danny Ohana, un partenaire chez Moshe Zur Architects. Ils veulent également s’assurer que les employés restent au travail autant que possible et s’amusent tout en continuant à être productifs et heureux.

L’intérieur du bâtiment SAP à Raanana, conçu par Yashar Architects Ltd (Crédit : Autorisation Uzi Porat)

« C’est un piège enveloppé de miel pour les garder au travail pendant de nombreuses heures », a déclaré Ohana. Les immeubles de bureaux s’inspirent aujourd’hui de la Renaissance, a-t-il précisé.

« L’architecture gothique a sanctifié le bâtiment et Dieu tout en diminuant la personne, alors que la Renaissance a mis l’homme au centre, et tous les bâtiments ont été faits en proportion de l’homme », a-t-il expliqué.

Ce qui se passe aujourd’hui avec l’architecture pour la haute technologie, dit-il, met l’accent sur les employés et leur bien-être.

Les structures intègrent la nature, les plantes et la verdure dans le bâtiment, ainsi que des éléments naturels, comme l’eau et la pierre. Les fenêtres peuvent être ouvertes pour permettre l’entrée d’air frais, et beaucoup ont fait de la place pour des murs végétaux — des murs partiellement ou complètement recouverts de verdure. Les travailleurs peuvent déjeuner sur les balcons tout en sentant les fleurs. La lumière du jour et les espaces ouverts sont maximisés, et les plafonds sont hauts.

L’intérieur du bureau de Fiverr à Tel-Aviv (Crédit : Autorisation Amit Gosher)

Fiverr, une start-up israélienne devenue leader mondial des services freelance en ligne, a son siège israélien dans les bureaux rénovés d’un bâtiment historique de la période Beit Haikarim, un immeuble de quatre étages au cœur de Tel Aviv auquel trois étages supplémentaires ont été ajoutés. Le bâtiment est classé et doit être conservé, et le décor conçu par Setter Architects fusionne adroitement l’ancien et le nouveau, en utilisant des éléments technologiques, comme un sol en béton et des plafonds exposés.

Des réunions privées sont organisées dans des salles de verre qui peuvent être ombragées pour avoir un peu plus d’intimité, si nécessaire. Les murs en brique avec des plantes sont une toile de fond pour les espaces avec des sièges qui donnent sur une terrasse où les travailleurs peuvent se détendre.

Il y a une grande zone pour manger et une salle de sport avec des douches, et l’entreprise fournit occasionnellement des services de manucures internes pour les employés. Les meubles du marché aux puces sont mélangés avec des meubles contemporains, tandis que les cadres des fenêtres en bois recyclés des bâtiments de Tel Aviv datant de la période Beit Haikarim ont été utilisés pour diviser les espaces dans les pièces.

La salle de sport des bureaux de Fiverr à Tel Aviv (Crédit : Shoshanna Solomon / Times of Israël)

De même, le bureau actuel de Facebook Israël, également conçu par Setter Architects, s’étend sur quatre étages d’une tour de bureaux sur le chic boulevard Rothschild de Tel Aviv et comprend une somptueuse salle à manger, un mur végétal et une salle de musique.

Une salle de musique dans l’actuel bureau de Tel Aviv de Facebook Israël; conçu par Setter Architects (Crédit : Shoshanna Solomon / TimesofIsrael)

Le bâtiment de six étages de SAP, firme allemande de logiciels, avec ses
2 900 mètres carrés par étage, a été conçu sur des terrains acquis par la firme en Israël ‘en signe de foi’ dans l’économie locale, pour ses prouesses technologiques et les activités locales de l’entreprise, a déclaré SAP dans un communiqué annonçant l’emménagement dans ses nouveaux locaux.

Le patio du bâtiment SAP à Raanana, conçu par Yashar Architects Ltd (Crédit : Autorisation Uri Porat)

La structure comprend des espaces communs, des salles privées, une salle de sport, des balcons, des cafétérias, un patio et des halls qui relient les différents espaces, ce qui facilite le déplacement entre les différents départements de l’entreprise, a déclaré Yashar.

Un patio central est commun aux cinq étages et les fenêtres en forme d’oeuf sur le devant de la structure reflètent les patios plus petits, exposant le contenu de la structure au monde extérieur. La lumière naturelle imprègne le bâtiment.

Le nouveau bâtiment de 50 000 mètres carrés de Microsoft sera achevé dans environ deux ans et demi. Chaque étage a de grands balcons donnant sur la mer à proximité. Il sera parsemé d’espaces publics, à l’intérieur et à l’extérieur, avec des jardins sur le toit et à l’entrée. Un grand hall de restauration avec un certain nombre de points de vente qui occupe le devant de la scène.

Présentation par les architectes des nouveaux bureaux de Microsoft à Herzliya avec des balcons ouverts permettant aux employés de se détendre et discuter (Crédit : Autorisation Yashar Architects Ltd.,)

Toujours à Herzliya, le centre de développement d’Apple se compose d’un bâtiment de sept étages et d’un bâtiment de 14 étages reliés par un atrium de cinq étages. Les bâtiments sont des balcons, et une passerelle entre eux dispose d’une piscine écologique et des bancs ombragés. Les structures sont constituées de quatre types de murs de verre, imprimés de différentes densités de couleurs pointillées qui permettent aux utilisateurs de travailler près des fenêtres sans être éblouis.

Le centre de recherche et développement d’Apple à Herzliya, conçu par Yashar Architects Ltd (Crédit : Autorisation Amit Geron)

« Aujourd’hui, nous construisons des structures qui seront achevées dans un certain nombre d’années et elles devront être utilisées pendant au moins 50 ans », a estimé Yashar. « Mais dans l’industrie de la haute technologie, 50 ans est une éternité, donc, essentiellement, nous créons quelque chose aujourd’hui sans savoir ce que les besoins seront. »

« Les bâtiments avaient une durée de vie de 100 ans sans nécessiter de changements. Rien n’a changé pendant des décennies : les gens travaillaient à leurs tables. Aujourd’hui, nous planifions les bâtiments sans savoir ce que l’avenir nous réserve. Nous devons donc planifier pour le changement, nous devons créer des structures très polyvalentes et flexibles qui peuvent s’adapter au changement et aux conditions de
travail. »

Les nouveaux bureaux de Mobileye à Jérusalem comprendront une tour de 25 étages et huit bâtiments plus petits qui s’étendront sur plus de 50 000 mètres carrés dans le parc de haute technologie de Har Hotzvim. On s’attend à ce qu’il soit prêt dans trois ou quatre ans.

Des éléments écologiques sont conçus avec le bâtiment, des architectes ont utilisé la pierre de Jérusalem pour créer des ombrages naturels sur certaines des façades. Les étages sont exposés à de la lumière du jour et la disposition permet des rencontres fortuites. Une terrasse sur le toit au sommet du bâtiment peut être vue, sous un certain angle, de tous les étages inférieurs.

Une illustration de l’extérieur du bâtiment projeté pour Mobileye (Crédit : Autorisation Moshe Tzur Architects & Town Planners Ltd.)

De la même manière, Moshe Tzur Architects conçoit également la nouvelle tour Azrieli Sarona à Tel Aviv, un immeuble de bureaux de 225 mètres de haut dans lequel Facebook et Amazon ont tous deux loué des espaces.

Il fallait répondre aux différents besoins des clients a déclaré Rotbard.

« Nous devions construire des étages qui répondraient à différentes exigences. »

Norman Foster en 2008 (Crédit : CC BY-SA, Andy Miah, WikiMedia Commons)

La philosophie des espaces partagés, de l’échange d’idées affecte également d’autres structures dans lesquelles le cerveau est le principal moteur de la propulsion.

On peut trouver des motifs similaires à la nouvelle recherche au centre Edmond et Lily Safra pour les sciences du cerveau de l’université hébraïque de Jérusalem. Conçu par le cabinet d’architectes britannique Foster + Partners (le même qui a conçu le siège social de Cupertino d’Apple avec Steve Jobs), le centre est également réfléchi pour refléter une approche interdisciplinaire de la recherche.

Cette renaissance du bâtiment de haute technologie a déjà commencé en Israël depuis plusieurs années, a déclaré Rotbard. Mais son impact s’est développé parallèlement au flux des entreprises étrangères installant leurs centre d’opérations en Israël. Et la tendance a également un effet de retombée sur d’autres structures, pas seulement sur les bâtiments techniques.

« Les entreprises doivent être compétitives pour les travailleurs et elles veulent donner à leurs employés les moyens pour rester compétitives », a déclaré Rotbard. « Les bâtiments d’aujourd’hui sont beaucoup plus écologiques et plus ouverts et plus libres, avec davantage de réflexion sur les interactions avec les environs du bâtiment. »

« Dans l’ensemble, cette tendance aura une incidence positive sur le marché de la construction de bureaux en Israël. Ces entreprises travaillent avec des normes internationales et utilisent des technologies de pointe … Elles ne sont pas prêtes à faire des compromis ou à accepter une qualité moins que parfaite. Cela se répercute dans toutes les régions. »

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